Spodziewać się możemy oferty opiewającej na około 4 402,70 złotych miesięcznej raty. Kredyt 500 tys na 30 lat - jaka rata? Tu wyniesie ona 4 232,65 zł. Jak widać, w przypadku kredytu na 15 lat wspomniana wcześniej kwota 5200 złotych zarobków absolutnie nie wchodzi w grę. W największych miastach 22 proc. panów miało taki kredyt mieszkaniowy, 19 proc. - w miastach 10-25 tys. mieszkańców, a 13 proc. - w najmniejszych miejscowościach" - czytamy. Z danych BIK W styczniu najtańszy kredyt na zakup mieszkania lub domu bez dodatkowych warunków, gwarantuje Bank BPS. Rodzinie z jednym dzieckiem, która dysponuje 20 procentowym wkładem własnym i od banku chciałaby pożyczyć 300 tys. zł na 25 lat oferuje ratę na poziomie 1 503,5 zł. To podobny wynik do grudniowego. Wyliczenia szacunkowe dla kredytu hipotecznego na 140 tys. zł. Wartość nieruchomości 200 tys. zł. Marża 1,84%. LTV 71,38%. 10 lat: 1 792,14 zł, 15 lat: 1 430,11 zł, 20 lat: 1 265,16 zł, 25 lat: 1 177,51 zł, 30 lat: 1 127,11 zł. O kredytach mieszkaniowych (hipotecznych): Kredyt mieszkaniowy co trzeba wiedzieć. Ile trzeba zarabiać, żeby dostać 400 tys. kredytu? W tej sytuacji zarobki wnioskującego powinny oscylować w granicach 6800 zł, aczkolwiek kredyty na wyższe sumy są cięższe do uzyskania. Ile trzeba zarabiać, żeby dostać 500 tys. kredytu? Taki kredyt może być dostępny dla osób zarabiających minimum 8500 zł miesięcznie. Oto symulacja kredytu na 225 000 zł na 4% na okres 30 lat . Przy kwocie większej o 25 000 zł rata wyniesie 1 313 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 472 641 zł. Oto symulacja kredytu na 275 000 zł na 4% na okres 30 lat . Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 263 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami Kredyt gotówkowy na 20 000 zł uzyskać można w wielu bankach komercyjnych w Polsce. Finansowanie dostępne jest pełni bez wychodzenia z domu – przez Internet. Zobacz nasz ranking z najlepszymi ofertami dostępnymi w całości online. Oferty kredytów gotówkowych dostępne są na każdym kroku, wystarczy wpisać jedno hasło w przeglądarkę. Kredyt na 300 tys. to najczęściej kredyt hipoteczny. Kredyt 300 tys. zł jest jednak bez problemu dostępny jako kredyt hipoteczny. W tym przypadku bank nie ponosi tak dużego ryzyka jak przy niezabezpieczonym kredycie gotówkowym. Jego interesy są bowiem zabezpieczone na nieruchomości. Co oczywiste, wiele zależy tu od wartości Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Partnerów Expander Advisors Sp. z o.o. NOTUS Finance S.A. Lendi sp. z o.o. BNP Paribas Bank Polska S.A. Alior Bank S.A. informacji handlowej w rozumieniu ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną na podany adres poczty elektronicznej. Wyrażam zgodę na używanie przez Partnerów Expander Advisors Sp Dzięki temu zdolność kredytowa chętnych na kredyt 2 proc. zwiększy się nawet o 30–40 proc. W efekcie, według wyliczeń ekspertów, singiel z dochodami na poziomie ok. 3,5 tys. zł netto sc84X. W niektórych regionach kraju opłacenie raty kredytu może się niedługo stać nie lada wyzwaniem. Już dziś bowiem średnio sięga ona 60 proc. pensji Najgorzej jest pod tym względem w województwie warmińsko-mazurskim. Przy kredycie na 400 tys. zł i 25 lat rata pochłania blisko 64 proc. średniego wynagrodzenia na rękę Nic nie wskazuje na to, by sytuacja miała się poprawić. Eksperci wciąż bowiem utrzymują, że czekają nas kolejne podwyżki W jeszcze gorszej sytuacji są 2 mln Polaków, którzy zarabiają minimalną krajową. W ich przypadku rata kredytu to mniej więcej cała wypłata. I to mimo podwyżki od stycznia Więcej takich informacji znajdziesz na stronie głównej Onetu Ceny w grudniu 2021 r. wzrosły o aż 8,6 proc. rok do roku (inflacja CPI) — podał w piątek Główny Urząd Statystyczny. W listopadzie wzrost wyniósł 7,8 proc. rdr. To wzrost wyższy niż oczekiwali ekonomiści (8,3 proc.) a do tego najwyższy od listopada 2000 r., czyli od 22 lat i 1 miesiąca. Obniżenie akcyzy na paliwa w grudniu które zbiło ceny paliw o około 30 gr na litrze, pomogło, ale jak widać ceny innych towarów i usług przyspieszyły. Kilka dni wcześniej, jeszcze zanim poznaliśmy odczyt grudniowej inflacji, na kolejną podwyżkę stóp procentowych zdecydowała się Rada Polityki Pieniężnej. Stopa referencyjna wzrosła o 0,5 pkt proc. i wynosi już 2,25 proc. To czwarta z kolei podwyżka. Przypomnijmy bowiem, że jeszcze na początku października stopa referencyjna wyniosła zaledwie 0,1 proc. i była rekordowo niska. Czytaj także w BUSINESS INSIDER Kredytowy boom To właśnie w tym okresie Polacy ruszyli do banków po tanie kredyty. Co miesiąc podpisywali nawet 50-60 tys. umów o kredyt hipoteczny. Już wtedy przestrzegaliśmy w Business Insider Polska, że takie bezrefleksyjne zadłużanie się może mieć opłakane skutki. Wobec niskich stóp procentowych spłata takiego kredytu była stosunkowo tania, ale ryzyko wzrostu raty było spore. I taki scenariusz właśnie się materializuje. Większość pensji na ratę Zmiany są bardzo gwałtowne, bo w ciągu zaledwie czterech miesięcy średnia rata kredytu wzrosła nawet o 30-40 proc., co w wartościach bezwzględnych oznacza kilkaset złotych miesięcznie. Jeszcze w październiku rata kredytu zaciągniętego na 300 tys. zł i 25 lat wynosiła ok. 1400 zł miesięcznie. Dziś jest to już prawie 1800 zł, choć dla wielu kredytobiorców zmiany wejdą w życie za kilka miesięcy. — Realnie podwyżka stóp dotknie nas dopiero wtedy, gdy bank dokona aktualizacji oprocentowania, co odbywa się raz na 3 lub raz na 6 miesięcy — przypominał niedawno w Business Insider Polska Jarosław Sadowski. Znacznie mocniej od samych kwot przemawia jednak relacja wysokości raty do średniego wynagrodzenia. Szczególnie jeśli pokażemy ją w poszczególnych regionach kraju. W Warszawie czy innych "bogatszych" województwach oraz w dużych miastach nawet wspomniane 1800 zł jest dla kredytobiorcy do udźwignięcia. Na Dolnym Śląsku czy Mazowszu kredyt zabiera ok. 37 proc. średniego wynagrodzenia. Dalsza część artykułu pod wideo Jednak w niektórych regionach oznacza to już znacznie większe obciążenie. Weźmy na przykład województwo warmińsko-mazurskie. Tu średnia pensja według danych GUS z listopada (tych za grudzień Urząd jeszcze nie opublikował) wynosi 4901 zł brutto miesięcznie. Oznacza to ok. 3600 zł na rękę. Łatwo więc policzyć, że rata kredytu pochłania aż połowę pensji. A i tak zakładamy najmniejszy możliwy kredyt. Bo przy dzisiejszych cenach mieszkań 300 tys. raczej nie wystarczy na średniej wielkości M3. A już na pewno nie w większym mieście. Normą są więc kredyty nie na 300, a na 400 tys. zł. W takiej sytuacji są tysiące Polaków. I dla nich oznacza to już spory problem, szczególnie jeśli mieszkają np. na ścianie wschodniej lub w mniej rozwiniętych regionach. Pozostańmy przy województwie warmińsko-mazurskim. Jeśli weźmiemy pod uwagę ratę kredytu na 400 tys. zł (ok. 2300 zł miesięcznie), to okaże się, że zabiera ona blisko 64 proc. wypłaty. Relacja ta wynosi powyżej 60 proc. również na Podkarpaciu, Lubelszczyźnie oraz województwach lubuskim i świętokrzyskim. Średnia dla całego kraju wynosi natomiast 53,06 proc. Taką część wynagrodzenia na rękę pochłania rata kredytu po ostatnich podwyżkach stóp procentowych (400 tys. zł, 25 lat) | Wikimedia Weźmy jednak pod uwagę, że średnia pensja często nijak się ma do prawdziwych zarobków. Z danych GUS dla całej Polski wynika bowiem, że mediana płac (kwota, poniżej której zarabia 50 proc. społeczeństwa) jest jeszcze o jedną piątą niższa. Dla zarabiających minimalną krajową wzrost raty kredytu może więc być zabójczy. Mimo podwyżki od 2022 r. na rękę otrzymują oni ok. 2,3 tys. zł. To dokładnie tyle, ile wynosi rata kredytu, zaciągniętego na 25 lat na 400 tys. zł. W skrócie: kredyt pochłania całą pensję takiego kredytobiorcy. A przypomnijmy, że na podstawie minimalnego wynagrodzenia pracują w Polsce ponad 2 mln osób. W znacznie lepszej sytuacji są kredytobiorcy na wspomnianych Dolnym Śląsku czy Mazowszu. Tu mimo ostatnich podwyżek rata nie zabiera więcej niż 50 proc. Będzie jeszcze gorzej. Rynek już to widzi Wygląda na to, że czarny scenariusz powoli się materializuje, a symptomów poprawy nie widać. Wystarczy spojrzeć na to, co dzieje się na rynku i jak przewiduje on dalszą politykę pieniężną w Polsce. Pisaliśmy o tym niedawno w Business Insider Polska. Przydatne są tutaj instrumenty pochodne, a konkretniej — kontrakty FRA (ang. forward rate agreement). To tzw. kontrakt na przyszłą stopę procentową. Uczestnicy rynku szacują w ten sposób, ile wyniesie główna stopa w Polsce np. za rok. Spójrzmy na kontrakt FRA 6x12, który może być odpowiednikiem stawki WIBOR 6M. Tej samej, którą wiele banków wykorzystuje dziś do ustalania oprocentowania kredytów hipotecznych. Dziś WIBOR 6M oscyluje w granicach 2,95 proc., ale sukcesywnie rośnie. Analiza kontraktu FRA pozwala stwierdzić, że rynek za rok spodziewa się już poziomu 4,5 proc. To oznacza, że WIBOR będzie o połowę wyżej niż dziś. W przypadku stawki WIBOR 3M prognozy mówią o 4,3 proc. Tak rosną oczekiwania rynku dotyczące stopy procentowej za rok. | Wniosek? Podwyżki stóp procentowych jeszcze się nie skończyły i raczej szybko nie skończą. Tak przynajmniej przewiduje rynek. A jeśli stopa procentowa rzeczywiście wzrośnie do 4,5 proc., to dla wielu Polaków oznacza prawdziwy armagedon. Wtedy nawet rata najtańszego kredytu może sięgnąć 2,5 tys. zł miesięcznie. To więcej niż płaca minimalna. Wszystko będzie zależało od tego, jak w najbliższych miesiącach kształtowała się będzie inflacja. Symulacja kredytu hipotecznego na kwotę 400 tys. zł w Banku BPS, okres kredytowania: 25 lat, raty równe, przy założeniu, że wartość nieruchomości to 600 000 zł:Bank BPS kredyt hipoteczny 400 tys. zł symulacja 2021– oprocentowanie RRSO: 2,34% – marża: 2,09% – prowizja: 0,00% – waluta: PLN – wkład własny: 33,33% – szacowana miesięczna rata: 1754,44 zł – wycena nieruchomości: 480,00 zł – całkowita kwota do spłaty: 526 813,41 zł – całkowity koszt kredytu: 126 813,41 zł(kredyt przeznaczony na zakup lub budowę domu ekologicznego – promocja intensywnie zielona – wymagane podpisanie umowy o konto osobiste VIPKonto, kartę kredytową World Mastercard, ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez BPS)data kalkulacji: 20. lutego 2021 O KREDYT HIPOTECZNYsprawdź także: Bank BPS kredyt hipoteczny 2021Powyższa kalkulacja kredytu hipotecznego BPS Banku na 400 000 zł nie stanowi oferty i ma charakter wyłącznie poglądowy. Pełna kalkulacja kredytu hipotecznego w BPS Banku możliwa jest w oddziale (sprawdź listę placówek) lub u ekspertów finansowych (pośredników kredytu hipotecznego).